Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gaffel 56 in Almere 1319 BV

Gaffel 56

1319 BV Almere
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het water? Op deze prachtige locatie aan de Noorderplassen kan het. 
Wordt deze bijzonder ruime comfortabele woning van het type Nautique met eigen aanlegsteiger 
en waterterras uw opmerkelijke thuishaven?

Voor de verkoop van deze woning wordt een bieden vanaf prijs gehanteerd van 400.000,00 euro k.k.

Persoonlijke noot van de huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water? Op deze prachtige locatie aan de Noorderplassen kan het. 
Wordt deze bijzonder ruime comfortabele woning van het type Nautique met eigen aanlegsteiger 
en waterterras uw opmerkelijke thuishaven?

Voor de verkoop van deze woning wordt een bieden vanaf prijs gehanteerd van 400.000,00 euro k.k.

Persoonlijke noot van de huidige bewoners

Als Amsterdammers met een bootje op Vinkeveen, was het altijd onze grote wens om aan het water te wonen.
Toen we dan ook de bouwplannen van het project Nautique op Funda zagen, namen we al snel de beslissing om naar Almere te verhuizen. Het vrije uitzicht met prachtige luchten en de steiger direct aan her water van de Noorderplassen geven een vakantie gevoel. Met vrienden een stuk varen of ‘s avonds vlak bij een strandje even aanleggen met een kopje koffie, wij hebben hier erg van genoten. Aan de andere kant van de wijk loop je zo het Pampushout in. Het huis zelf voelt ook heel ruimtelijk en licht aan door de hoge plafonds ( in de keuken ruim 3 meter) en de vele glazen puien.
Na 13 mooie jaren aan de Gaffel wordt het voor ons tijd voor een nieuw avontuur, een iets kleiner huis met een garage om te klussen buiten de randstad.
Wij hopen dat de nieuwe eigenaren net zoveel van deze mooie plek zullen genieten als wij.


Indeling van de woning:
Begane grond:

Onder de overkapping zitten twee toegangsdeuren; één naar de woning en één geeft toegang tot de inpandige berging waar behalve ruimte voor fietsen etc. ook omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting zit.
De voordeur geeft toegang tot een L-vormige hal waar de meterkast zit, de trapopgang en het toilet.
De gehele verdieping is voorzien van marmoleum en glasvezelbehang

Souterrain:
Een trap van 4 treden geeft toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en de kastjes en lades zijn 75 cm diepe waardoor het zwarte composiet aanrechtblad extra werkruimte geeft. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koel-vriescombinatie van Bosch, een inbouwoven en een vaatwasser.
Door het 3 meter hoge plafond en de grote glazen schuifpui is er maximaal zicht op het water en het aangrenzende terras wat deels beschut en overkapt is, waardoor het mogelijk is om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten.
De gehele verdieping is voorzien van marmoleum, glasvezelbehang en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een hardhouten trap leidt ons naar de riante woonkamer die als het ware door de trap in twee gedeeltes word gedeeld. Aan de voorzijde bieden de dubbele raampartijen met Franse balkons een leuk doorkijkje op de overliggende tuinen. De achterzijde van de woonkamer heeft een riante schuifpui waardoor je blik steeds weer afdwaalt naar het water van de Noorderplassen en de aalscholvers op de steigers. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten Kährs parketvloer en de houtkachel zorgt voor behaaglijke warmte. De wanden zijn bekleed met glasvezel behang.

Tweede verdieping;
Een hardhouten trap leidt ons naar de slaapverdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. In de voor-slaapkamer staat een tweepersoons sauna die in de woning blijft. Aan de achterzijde liggen de 2 overige slaapkamers, de badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel (2013) en een zwevend tweede toilet. De ramen zijn voorzien van hardhouten draai-kantel-kiep kozijnen met brede vensterbanken. De slaapkamers aan de achterzijde kunnen worden verduisterd met rolluiken. Deze verdieping is voorzien van marmoleum en glasvezelbehang.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is een oprit met ruimte voor twee auto's.
Onder de overkapping is plaats voor de kliko's en tevens is er ruimte voor houtopslag

Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk zonne-terras ( zuid-oost) waar ook kleine kinderen veilig kunnen spelen dankzij de nautische omheining die uitgevoerd is met een rvs-buizen en stevig zwart reling-net. Een poortje geeft toegang tot de lager gelegen aanlegsteiger met zwemtrap. De ligplaats biedt ruimte voor een boot van ca. 2,5 bij 6 meter.
Vanaf uw eigen ligplaats zijn de Noorderplassen bereikbaar en van daaruit kunt u in het Markermeer komen zodat tochtjes naar Muiden, Amsterdam en vele voormalig Zuiderzee stadjes mogelijk zijn. Uw vakantie begint vanaf uw eigen achterdeur!

Bijzonderheden:
* Bieden vanaf prijs 400.000,00 euro k.k.
* 14 zonnepanelen die ca. 3300 Kwh per jaar op kunnen leveren
* ligging aan vaarwater
* Dick Geurtz houtkachel
* beveiligd deurbeslag met anti kerntrek cilinder
* fraaie eiken parket
* radiatoren voorzien van thermosstaatkranen waardoor individuele ruimte verwarmt kunnen worden
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* zeer veel lichtinval door grote raampartijen
* ruimtelijke woning met hoge plafonds
* service kosten VvE onderhoud vaarwater 90 euro per jaar
* op korte afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken waterwoning Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie E Perceelnummer 450 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.