Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Watermunt 6 in Amersfoort 3824 GH

Watermunt 6

3824 GH Amersfoort
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Jaap de Makelaar biedt u deze instapklare, unieke en energiezuinige eengezinswoning aan. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en dichtbij de winkels. Door de goede verbindingen bent u in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportschool of basisschool. Met de auto bent u overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. Al enthousiast...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Jaap de Makelaar biedt u deze instapklare, unieke en energiezuinige eengezinswoning aan. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en dichtbij de winkels. Door de goede verbindingen bent u in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportschool of basisschool. Met de auto bent u overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. Al enthousiast geworden? Lees dan snel verder.

Deze woning is zeer luxe afgewerkt, met eigen carport en een bijzondere voor- en achtertuin tuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon. 

In de achtertuin heeft u de beschikking over meerdere terrassen (verschillende hoogtes) een veranda met houtkachel en een buitenkeuken op uw eigen vlonder. De achtertuin is ruim 11,5 meter lang bij 7 meter breed, dat maakt deze woning bijzonder en voor de huidige bewoners was het liefde op het eerste gezicht.

Bij binnenkomst wordt direct al zichtbaar dat de gehele woning recentelijk is gerenoveerd. De verf is net droog, de keuken is in oktober geplaatst. Het toilet, de badkamer, wanden, deuren en kozijnen alles is onder handen genomen. Hierbij zijn het merendeel van de oude kozijnen en deuren vervangen door houten exemplaren. De vernieuwde deuren hebben een hoogte van 2.31 meter. Dit geeft de woning net dat beetje extra luxe en de wow-factor. 

Tijdens de renovatie is er gekozen om het gehele huis toekomstbestendig te maken. We spreken hierbij over een slimme woning. Hierdoor is bijna alles op afstand bestuurbaar met uw mobiele telefoon, afstandsbediening of met de stem. Stel het huis zo in dat als de wekker gaat: de lampen automatisch aangaan, de gordijnen open en de koffie klaar staat zodra u beneden komt.
Google verwelkomt je en helpt je aan je afspraken herinneren, zorgt er desgewenst voor dat je verwarming aangaat zodat je in een verwarmd huis thuiskomt, dat de lichten branden en dat de gordijnen gesloten zijn.
Wordt er aangebeld, dan verschijnt er op het tablet aan de muur wie het is. Wanneer er niemand thuis is, kunt u via uw mobiele telefoon, die gekoppeld is aan de deurbel, aangeven dat over ongeveer vijf minuten iemand thuis komt of u kunt de postbode vragen of hij het pakketje kan neerleggen op een afgesproken plaats. U bepaalt wat er moet gebeuren en Google regelt het allemaal.
De tablet hangt aan de muur, de schakelaars communiceren onderling. Er is gekozen voor een universeel systeem, dus of u nu gebruik maakt van Google, Alexa of Siri, wonen aan Watermunt 6 betekend dat u klaar ben voor de toekomst.

Mocht u geen gebruik willen maken van deze intelligentie, ook dat is geen probleem. Alles is zo gemaakt dat de schakelaars ook met de hand te bedienen zijn.

Deze verrassend leuke en luxe onderhouden tussenwoning is gelegen aan het groene hofje in de wijk Amersfoort – Nieuwland.
Deze prachtige woning beschikt over een royale living van maar liefst 7 meter breed, een luxe keuken (2019) en schitterende badkamer (2019), drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een zonnige achtertuin van 11,5 meter diep, grenzend aan het water, inclusief een stoere veranda en een buitenkeuken op uw eigen brede en diepe vlonder. 

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met carport betreden we de woning:
Entree/hal met de meterkast, een hangend toilet (2019) met fonteintje en een ruime trapopgang naar de eerste verdieping. 
De inpandige berging heeft een eigen toegangsdeur, in de berging is de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV hangt hier en er is een inbouwkast met schuifdeuren. 

Een fraaie glazen deur geeft toegang tot de zeven meter brede woonkamer die tuingericht is, door de grote glazen pui komt veel licht de woning binnen en via de openslaande deuren bereikt u een royaal terras. 
De achtertuin beschikt over twee verschillende levels, bovendien vindt u hier de tweede berging. Behalve een veranda van 12 m² met houtkachel  vindt u op de lager gelegen vlonder een buitenkeuken. Ziet u zich hier al zitten in de zomer op het terras aan het water met een glas wijn en een steak van de barbecue? De heerlijke achtertuin beschikt over voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en diverse terrassen.

De luxe half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, met een aanrecht onder het raam heb je veel licht op je handen. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd met witte deuren en lades, strakke handgrepen, een antracietkleurig aanrechtblad.
Er is veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, magnetron, gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De carrousel kast maakt de keuken helemaal af.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer in witte was (2016) en heeft een strakke wand- en plafondafwerking (2019).

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en een op het zuiden gelegen balkon. 
- Slaapkamer 1 is voorzien van houten jaloezieën gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een eigen balkon
- De luxe badkamer (gemoderniseerd in 2019) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een bad, wastafelmeubel en een hangend closet.

Boven de overloop is een bergvliering met daglicht. Deze bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998 (grotendeels gemoderniseerd in 2018/2019);
- In 2019 is het dak gedeeltelijk gerenoveerd;
- Goed geïsoleerd, o.a. met gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas;
- +/- 36 zonnepanelen die vorig jaar er voor heeft gezorgd, dat de huidige bewoners slechts 50 kwh hebben verbruikt
- Heerlijke achtertuin met eigen veranda en buitenkeuken aan het water.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 187 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 341 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie P Perceelnummer 1043 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring